住宿比较便宜。

每晚1000多元住宿费的民宿内景。

文/影齐鲁晚报记者唐媛媛实习生董泽

虽然价格高

在上海工作的小赵从大学开始就特别喜欢寄宿家庭。无论是去青岛还是苏州，他都选择住在当地的民宿。这一次，济南小赵在鞭枝巷北青年旅舍订了床位。“我在济南读书期间住在宿舍，毕业后想来济南的民宿体验一下。”

城北青年旅舍“藏”在济南鞭枝巷，泉城路派出所对面的胡同里。鞭枝巷大大小小的民宿很多，装修风格和价格也相差很大。从低至每晚30元的青年旅社，到每晚170元的家庭民宿，再到充满艺术气息但600至700元一晚的济南四合院，真是让人眼花缭乱。

记者询问后发现，虽然鞭枝巷民宿很多，但5月1日的时候房价都很高，而且房间都爆满。胡同里的一位餐馆老板告诉记者，“房子涨不涨不说。五一不提前订民宿，来这里基本是白搭，根本订不到房间。”

城北青年旅舍田女士说，从4月29日开始就没有房间了，也不会再有订单了。

记者随机走访了几家济南快捷酒店，发现虽然5月1日入住率很高，但从来没有出现过人满为患的情况。那么民宿为何如此“讨人喜欢”呢？

小赵说，住青年旅舍应该是年轻人最好的选择。“我更喜欢比较休闲的环境，而且大部分寄宿家庭都比较便宜，适合学生。” 除了价格合适，小赵觉得在宿舍的大院子里聊天交友也是一个很吸引人的地方。田女士告诉记者，济南的民宿一般都在老城区，交通便利，去景区也很方便。

禁止过度开发和扩大能源火灾基本依靠网络

5月1日，记者连续走访了三间民宿。但这三间相距不到一公里的民宿，却让记者忙了一个下午。基本上每家民宿都在胡同最深处，不问就难找。

山海文化酒店的工作人员李先生告诉记者，出现这种情况是因为酒店的位置无法人为确定。“寄宿家庭要有一定的文化底蕴，要想成为寄宿家庭，就必须在老城区济南最好的网红景点，在新城区是做不到的。”

市有关部门下大力气保护民宿原有建筑。三大民宿商户均表示济南最好的网红景点，民宿属于不规范住宿行业，处于“中间地带”。虽然没有完整的规定，但民宿绝对不能过度开发、改造或扩建。田女士说，附近的民宿甚至没有挂一块特别显眼的牌匾。

不过，很明显，地段等硬件措施并没有阻碍民宿的“走红”。李总表示，这几年民宿的“火”，与互联网的发展是分不开的。“要想走红，首先要宣传，让别人知道。以前民宿自己的宣传是有限的，最多是一个区域。但互联网时代的宣传是整个平台，是全国性的，甚至是全球性的。”

城北青年旅舍的田女士也表示，今天出行，大部分人都会选择先在网上订房。基本上，您可以以合适的价格、合适的位置和更好的评论预订房间。“即使游客找不到商店，我们也会出去接他。”

近年来，在网络推广上，民宿略胜连锁酒店。李先生解释说，这源于民宿的“特色”。“如果从网上查到的酒店都一样，选择性很差。因为相似，所以没有选择。如果有一些有特色和有趣的酒店，游客的选择就会更加鲜明。大多数他们来找我们。人们属于这种心态。”

深度体验感，堪称“真正的民宿”

说到民宿，大多数人想到的是“深度体验”。简单的说，老城民宿让游客更深入地了解一个城市，了解核心地道文化。

济南银泉民宿业主于先生表示，现阶段谈“民宿火”还为时过早，因为市区内“真正的民宿”只有三四家。“民宿应该是一个拥有自己主人的小院子。而主人的​​风格代表了一切。比如木匠的民宿可能是全木作坊。济南的民宿应该是济南春屋的样子。”

于先生还告诉记者，买卖民宿和开民宿是有一些区别的。“开寄宿家庭更多的是兴趣和爱好，寄宿家庭的价格虽然高，但毕竟房间少，收支未必成正比。”

于先生和记者算了一笔账。他的银泉民宿大约150平方米。地价500万元左右，改造费用100万元。三间房每晚两千元，每天都爆满，不计算其他费用，要八九年才能还清。

山海文化酒店的工作人员李先生在谈到这个问题时，态度与余先生相同。“民宿一是主题，二是社区活动区，这是最基本的两点。和酒店相比，民宿一定给人新鲜感，真正能做到这种民宿的民宿“在济南。很少。”

虽然济南的民宿很少，但不难看出，民宿老板的“势头”还是很高的。一个月内基本上有20人左右给自己打电话或拜访他们，他们中的大多数是来学习和学习的。

济南民宿如何体现深度体验感？于先生表示，位于老城井边的民宿，要结合泉水人家的特色，让人们感受文化旅游的特色。李总预测，未来，济南的民宿要更加融入济南名胜景点的特色，在民宿的公共区域可以将景点小型化，让民宿本身成为游客吸引力。